L’isolation extérieure est une solution qui permet de réduire les déperditions thermiques et d’améliorer le confort intérieur d’une habitation. En effet, lorsque vous isolez vos murs par l’extérieur, vous contribuez non seulement à la performance énergétique de votre logement, mais également à sa valeur patrimoniale. Cependant, cette opération représente un certain coût qu’il convient d’étudier en détail avant de se lancer.
Les différents types d’isolation extérieure
Il existe plusieurs techniques pour isoler les murs par l’extérieur. Chacune a ses propres caractéristiques, ce qui peut influencer le prix total du projet. Voici les principales méthodes :
- Système d’isolation par l’extérieur (ITE) : il s’agit de poser des panneaux isolants sur les murs existants, puis de recouvrir ces derniers d’un enduit ou d’un bardage.
- Bardage rapporté : comme son nom l’indique, cette technique consiste à ajouter un revêtement extérieur qui vient dissimuler l’isolant. Ce dernier peut être constitué de différents matériaux (bois, PVC, métal…).
- Multipor : aussi appelé isolation mince, ce procédé repose sur l’utilisation de panneaux très fins qui sont collés directement sur les murs. L’avantage de cette méthode est qu’elle permet de gagner de l’espace, tout en offrant une bonne performance thermique.
Les facteurs qui influencent le coût de l’isolation extérieure
Plusieurs éléments doivent être pris en compte pour estimer le prix d’une isolation extérieure :
- La surface à isoler : plus la surface des murs à traiter est importante, plus le coût sera élevé. Il faut aussi prendre en considération les ouvertures (fenêtres, portes…), car elles peuvent complexifier la pose et augmenter le coût.
- Le type d’isolant : il existe différents matériaux isolants, chacun ayant ses propres caractéristiques en termes de performance et de prix. Les plus courants sont la laine de roche, la laine de verre, le polystyrène expansé, le polyuréthane ou encore le liège.
- Le revêtement : selon la technique choisie, vous devrez ajouter un enduit ou un bardage. Le choix du matériau aura également une incidence sur le prix total.
- La main d’œuvre : n’oubliez pas que l’isolation extérieure nécessite l’intervention de professionnels qualifiés. Le coût de la main d’œuvre varie d’un artisan à l’autre et peut représenter une part importante du budget global.
Prix moyen de l’isolation extérieure selon le type de technique
Voici quelques indications sur les prix moyens constatés pour chaque méthode d’isolation extérieure :
- ITE : comptez entre 100 et 150 euros par m², matériel et pose compris.
- Bardage rapporté : prévoyez un budget oscillant entre 80 et 200 euros par m², selon le matériau choisi pour le bardage (bois, PVC, métal…).
- Multipor : estimez un coût avoisinant les 60 à 100 euros par m², matériel et pose inclus.
Aides financières et économies d’énergie
Si le coût de l’isolation extérieure peut sembler élevé, sachez que des aides financières sont disponibles pour vous aider à financer votre projet. Parmi elles, on trouve notamment :
- Le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) : il permet de bénéficier d’une réduction d’impôt de 30 % sur le montant des travaux d’isolation extérieure.
- L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : ce prêt sans intérêt est accordé aux propriétaires qui réalisent des travaux d’amélioration énergétique dans leur résidence principale.
- Les aides de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) : elles sont destinées aux ménages modestes et peuvent couvrir jusqu’à 50 % du montant des travaux.
- Les aides locales : certaines collectivités proposent des subventions pour les projets d’isolation extérieure. Renseignez-vous auprès de votre mairie pour connaître les dispositifs existants dans votre région.
Enfin, n’oubliez pas que l’isolation extérieure de votre maison vous permettra de réaliser des économies d’énergie substantielles sur le long terme. En effet, en réduisant les déperditions thermiques, vous diminuez la consommation de chauffage et, par conséquent, votre facture énergétique. Ainsi, malgré un coût initial important, l’investissement peut être rapidement rentabilisé.
